Заявка
Выберите категорию

Представьтесь

Оставьте свои контактные данные. Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы.

Услуги
Услуги

Проверка титула

Операции купли-продажи недвижимости являются дорогостоящими изначально, а потому связаны с высокой степенью риска. Такие операции фиксируются в документах уже свыше трех столетий, и выполняется это для того, чтобы случаи мошеннических действий с объектами недвижимости были исключены. Известно много случаев потерь целых состояний, вызванных небрежным отношением к истории приобретаемого жилья.

Именно поэтому в нашем приоритете стоит защита имущественных прав заказчика. Мы разработали подробную схему юридической проверки истории объектов недвижимости, способную предотвратить любые мошеннические действия или махинации.

 Суть ее выглядит так:

  1. Проводится детальный анализ правоустанавливающей документации на комнату, квартиру либо загородный дом. Отслеживается, чтобы ее содержание и форма соответствовала на 100% требованиям законодательства РФ.

  2. В присутствии собственника объекта недвижимости и специалиста агентства в паспортном столе выписываются два документа - форма №12 и форма №9. В них содержится расширенная и достоверная информация о людях, зарегистрированных в квартире когда-либо, и на момент совершения сделки в том числе. Таким образом, подтверждается отсутствие снятых с регистрации граждан, которые впоследствии могут заявить о притязаниях на жилой объект.

  3. Выписываются справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, чтобы исключить вероятность состояния собственников квартиры на учете в данных учреждениях. Так как такие справки предоставляются исключительно при личном обращении, риэлтор посещает эти инстанции в сопровождении клиента.

  4. Жилой объект (комната/квартира) проверяется на наличие или отсутствие запретов, арестов и обременений. Для этого запрашивается официальный документ из ЕГРП.

  5. Семейное положение лица, продающего квартиру, также выясняется, так как для выполнения любых действий, связанных с распоряжением недвижимостью, при наличии супруга/супругов требуется согласие с нотариальным заверением от  второй стороны. При отсутствии такого согласия сделка в судебных инстанциях может быть оспорена. 

Тщательно анализируется каждый полученный документ и при необходимости назначается дополнительная проверка титула квартиры. Комплекс действий и полное соблюдение схемы юридической проверки сводят риск покупки жилья ненадлежащего качества к минимуму.

 

 

Оставить
заявку

Подайте заявку, и наш специалист
свяжется с Вами для уточнения деталей