Все виды ипотеки 2023: какими бывают и для кого подходят
Раньше большинство программ в банках были коммерческими – они финансировались банками самостоятельно для получения прибыли. Сейчас же все многие банковские предложения – социальные. Социальные предложения финансируются из государственного бюджета, это и есть ипотека с господдержкой.
Разберемся вместе, кому и какую ипотеку выбрать в 2022 году.
Ипотека с господдержкой 2022
Господдержка – это финансирование банков со стороны государства. Это дает банкам возможность давать ипотеку по низкой процентной ставке. Разницу между стандартной процентной ставкой и льготной банку компенсируют из государственного бюджета.
По сути большинство льготных программ по ипотеке осуществляются при помощи господдержки. Но есть конкретный вид ипотеки, который сохраняет за собой название “ипотека с господдержкой”.
Для кого: для всех граждан России от 18 лет. Из дополнительных требований только трудоустройство и заработок, позволяющий закрывать кредитные обязательства.
Доступный заем: до 12 млн рублей в Москве, СПб и их областях, до 6 млн — в других регионах.
Ставка: 7% годовых
Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры.
Срок действия: с 2020 года по конец декабря 2022 года.
Семейная ипотека 2023
Семейная ипотека 2023 – один из наиболее выгодных видов ипотеки с господдержкой. Предназначен только для семей с ребенком.
Для кого: для семей имеющих от одного ребенка. Важное условие: один из детей (или единственный) должен быть рожден после 2017 года (с 1 января 2018 и далее). Также семейная ипотека распространяется на семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.
Доступный заем: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, до 6 млн — в других регионах.
Ипотечная ставка: 6% годовых или 5% для Дальнего Востока.
Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры.
Срок действия: с 2018 по 1 июля 2024 года.
Субсидированная ипотека 2022
Субсидированная ипотека от застройщика – это специальный вид ипотеки на покупку квартир в новостройках. Она основана на партнерстве ипотечного банка и застройщика.
В последнее время данный вид ипотеки стал очень популярен, благодаря уникально низким ипотечным ставкам. Разница выплат вкладывается в стоимость квартиры. При этом цена квартиры повышается, но покупатель получает небольшой ежемесячный платеж и экономию на процентах.
Для кого: доступна всем финансово стабильным гражданам. Некоторые условия выставляют банк-кредитор и застройщик.
Доступный заем: зависит от банка-кредитора и выбранного девелопера.
Ипотечная ставка: от 0,01% годовых.
Срок действия: с 2022 года по 2023 год.
Сельская ипотека 2022
Программа “Сельская ипотека 2022” ставит целью увеличение количества жителей сельской местности.
Для кого: доступна единожды всем гражданам России для приобретения квартиры, участка, дом или самостоятельного строительства дома в сельской местности и в городах с населением меньше 30 тысяч.
Доступный заем: для Ямало-Ненецкого АО, Ленинградской области и Дальнего Востока — 5 млн рублей, для других регионов — 3 млн рублей.
Ипотечная ставка: 0,1 – 3% годовых
Срок действия: с 2020 года бессрочно. Воспользоваться можно только один раз.
Военная ипотека
Государство разработало систему военной ипотеки в 2005 году и с тех пор активно её поддерживает. Военная ипотека 2022 спонсирует покупку квартиры для военнослужащих — они получают первый взнос или погашение ежемесячных платежей по кредиту на весь срок службы.
Кроме того в рамках военной ипотеки действует накопительно-ипотечная система. Сейчас каждый военнослужащий ежемесячно получает 25 000, которые откладываются на будущую военную ипотеку.
Для кого: для военнослужащих, проходящих службу более 3х лет.
Доступный заем: зависит от накопленных военным средств за годы службы и срока кредита.
Ипотечная ставка: от 4,3 до 10,7% годовых
Срок действия: с 2005 года бессрочно.
Дальневосточная ипотека 2022
Ипотечный кредит на покупку недвижимости на Дальнем Востоке.
Для кого: для семей, где супруги моложе 35 лет или родитель-одиночка с ребенком младше 18 лет.
Доступный заем: до 6 млн рублей на 20 лет.
Ипотечная ставка: 2 %.
Срок действия: с 2019 по 2025 год.
Ипотека для ИТ-специалистов 2022
Для работников сферы информационных технологий также есть льготы на ипотечное кредитование.
Для кого: для работников аккредитованных мин-цифры компаний в сфере ИТ. Возраст участника ипотечной программы от 22 до 44 лет включительно. Необходимый стаж – от 3х месяцев.
Кроме того, есть отдельные требования: доход свыше 150 000 Р для городов-миллионников и свыше 100 000 Р — для других городов.
Доступный заем: 18 млн рублей для миллионников и до 9 млн для других субъектов.
Ипотечная ставка: до 5% годовых.
Срок действия: с 2022 по конец 2024 года.
Не решили, какая ипотека подходит вам? Поможет наш ипотечный отдел! Оставляйте заявку на сайте или звоните напрямую – 324-40-00.
Переходите в наши социальные сети, там ещё больше интересного: Инстаграм и Вконтакте.