Обратный звонок
    Консультация бесплатна!
    Хотите мы перезвоним вам в течение 2 минут?
    01:59

    в

    photo-agenta
    Добровольская Наталья Валерьевна
    Эксперт по новостройкам
    или напишите нам в мессенджере
    Позвонить
    main-photo-news
    Array

    Как стать владельцем заброшенной недвижимости?

    Если коротко – легко! Существует несколько способов приобретения заброшенных участков в собственность, рассмотрим самые популярные.

     

    ⃣. Попробовать найти владельца и выкупить у него объект
    Стоит узнать, имеется ли у заброшенного участка хозяин вообще – можно обратиться к публичной кадастровой карте, к председателю СНТ, где находится участок или взять выписку из реестра ЕГРН.

     

    Если собственник найден – участок можно приобрести у него путем оформления стандартного договора купли-продажи.

     

    ⃣. Взять в аренду землю, от которой отказался хозяин
    Если в Росреестре выяснится, что собственник сам изъявил желание отказаться от своего заброшенного объекта, то такой участок переходит в муниципальное владение. После этого земля выходит на торги, где ее можно либо взять в аренду, либо также приобрести по договору.

     

    ⃣. Получить участок после изъятия у предыдущего владельца
    Согласно законодательству, участок может быть изъят у владельца в том случае, если он используется не по назначению в течение 3-х лет. Изъятый объект переходит в муниципалитет, откуда затем может быть приобретен покупателем.

     

    ⃣. Оформить на себя объект, если владельца найти не удалось
    Важно, что бесхозяйным может быть только здание – дом, дача, но не участок. Владелец у такого объекта отсутствует, не известен или отказался от своего права собственности.

     

    Схема действий такая:
    1) По инициативе муниципалитета сведения о бесхозяйном доме вносятся в ЕГРН
    2) Спустя год орган муниципальной власти через суд получает право собственности на этот объект
    3) Затем орган обращается в Росреестр уже за регистрацией
    4) И только после этого объект можно выкупить на торгах, либо взять в аренду.

     

    ⃣. Использовать приобретательную давность
    Согласно закону, гражданин может стать полноправным собственником объекта недвижимости в случае непрерывного владения им как своим в течение 15 лет. Для оформления такого права заранее готовится пакет документов, подтверждающий добросовестное пользование объектом.

     

    Вот такие существуют способы получения в собственность заброшенных участков и объектов недвижимости. Есть что-то на примете? Наши специалисты помогут в приобретении любой недвижимости, звоните! ☎ 676-12-12