Теперь вторичку можно купить с сохраненной ставкой по ипотеке

Вторичную недвижимость теперь можно купить вместе с ипотечной ставкой. По новой системе от «Сбера» при покупке недвижимости на вторичном рынке можно купить у собственника и процент по ипотеке.

Прежде при продаже ипотечной квартиры банк оформлял на покупателя новую ипотеку по действующей процентной ставке. Такая схема взаиморасчетов в нынешней ситуации не выгодна покупателям.

Инициативу в решении проблемы взял на себя «Сбер» и запустил продажу квартиры вместе с ипотечной ставкой собственников.

На данный момент эта программа реализуется в тестовом режиме. Важно отследить, как работает механизм, и наладить все внутренние процессы.

Дело в том, что банки и прежде могли пользоваться таким сохранением ставки на вторичку, но почти никогда этого не делали из-за отсутствия прописанных регламентов этой процедуры.

Как это будет работать?

Например, покупатель решает купить квартиру на вторичном рынке, купленную в 2021 году. Сейчас ему пришлось бы брать ипотеку под 9 – 12%, которая на 2-3% выше ипотеки 2021 года. С новой программой покупатель сможет взять ипотеку на вторичное жилье по старой ставке – 8%.

Покупка вторички в ипотеку по старой ставке не отличается от процедуры оформления привычной ипотеки. Покупателю понадобятся те же документы: заявка на ипотеку, справка о доходах, копия паспорта и трудовой книжки, СНИЛС.

Банк сохранит кредитные условия продавца и переведет их на покупателя. За переоформление ипотеки собственнику понадобится оплатить комиссию – 1% от остатка долга по ипотеке. Эта сумма должна быть не менее 12 тыс. рублей, но не более 30 тыс. рублей.

Многие банки уже планируют следовать за «Сбером» и внедрять эту программу.

Подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей.