Здравствуйте.
Хотим купить с мужем большую квартиру, пятикомнатную. Посмотрели объявления, пообщались со знающими людьми и поняли, что наилучший вариант для покупки пятикомнатных – это коммунальная квартира, так как нас интересует именно центр города, а там в основном только такие. Хотелось бы узнать, как купить коммунальную квартиру, какие с этим могут возникнуть трудности, к чему готовиться?
Добрый день, Лиза.
Покупка коммунальной квартиры целиком в последнее время не является редкостью, такая сделка вполне законна и возможна. Следует учесть, что процедура является сложной и покупатель идет на определенные риски.
Для выкупа коммунальной квартиры вам необходимо узнать у всех собственников недвижимости, готовы ли они продавать свою долю в квартире и за какую сумму.
Каждому из продавцов, если комната – их единственное имущество, необходимо найти недвижимость, которую они будут приобретать для переезда. Сложность покупки коммунальной квартиры заключается в том, что владельцы комнат хотят переезжать из комуналки только в квартиру, которая стоит дороже комнаты. В связи с этим владельцы комнат часто заламывают цену.
Если вам удалось пообщаться с каждым владельцем, и вы получили от них соглашения, а также информацию о том, что они сами нашли себе недвижимость для покупки, советуем вам подписать предварительный договор купле-продажи комунальной квартиры со всеми собственниками, чтобы обезопасить себя от рисков.
После этого вы уже можете выходить на сделку и покупать коммунальную квартиру.
С уважением, сотрудник Центрального агентства недвижимости Елена Алексеева