Добровольская Наталья Валерьевна
Эксперт по новостройкам
Добрый день, ЦАН
Скажите, разрешено ли приобретать квартиру в аварийном доме.
Мы с женой владеем квартирой в аварийном состоянии в городе Муром, при этом сами проживаем в другой. Жильцов из аварийного дома уже несколько лет обещают расселить и выдать новые квартиры, но не выдают естественно, только завтраками кормят.
Мы уже не молодые и планируем в скором времени перебираться к сыну в Москву, соответственно и продавать всю недвижимость в Муроме, то есть обе квартиры.
Смогут ли у нас купить квартиру в аварийном доме или нам ждать звезд с неба от администрации?
С уважением, Максим Анатольевич В.
Здравствуйте, Максим Анатольевич.
Купить квартиру в аварийном доме, согласно действующему законодательству, можно. Вам, как собственнику недвижимости, следует обязательно поставить покупателя в известность о статусе недвижимости.
Некоторые покупатели соглашаются на покупку недвижимости в аварийном доме с целью дальнейшего получения недвижимости в новом доме. Естественно, учитывайте, что все права на квартиру, выдаваемую при расселении будут сохраняться за собственником квартиры в аварийном доме. Если вы продадите аварийную квартиру, то и в расселении будет участвовать ваш покупатель – новый собственник.
Что касается сроков расселения. Они должны быть указаны на сайте администрации вашего города. Рекомендуем вам ознакомиться с ними и уже после принять решение.
Если вы хотите продать недвижимость дороже, то несомненно лучше дождаться расселения и получения квартиры в новом доме. Вам положена квартира аналогичной площади. Но если вы торопитесь с продажей, то можете продать и аварийную квартиру.
Сделка по продаже и приобретению недвижимости в аварийном доме ничем не отличается от стандартной сделки по купле-продаже недвижимости.
С уважением, сотрудник Центрального агентства недвижимости Сергей Федорищев