дом,254 м²,15 сот.

В продаже уникальное предложение МОНОЛИТНЫЙ дом. Полностью меблирован площадью 170 кв.м. на участке 15 соток. Земли поселений, вид разрешенного использования – ИЖС, от КАД 6км.

Данное домовладение продается со всей техникой и мебелью. Дом подходит для круглогодичного проживания.

Дополнительные фотографии и планировку отправим по личному запросу.

Категория земель: земли поселений, без взносов и дополнительных платежей!

О самом доме:
· Площадь 170 кв.м.
· Фундамент – монолитная плита на 42 сваях 0.5 м. с заглублением 2 метра
· Дом монолит-литой железобетон в несъемной опалубке из пенополистирола. Толщина 15см пенополистерол и 15 см. жб монолит. Благодаря такому методу, дом получился очень теплым.
· Кровля – металочерепица с кровельным утеплителем Полинор
· Внешняя отделка американский сайдинг Nailait
· Отопление – газовый котёл, теплый водяной пол с дистанционным управлением немецкой фирмы Valiant

Первый этаж включает в себя:
· кухню
· просторную гостиную с камином
· санузел с душевой
· гостевая спальня
· техническое помещение
· холл, две террасы одна из которых закрыта с панорамным остеклением

На втором этаже расположены :
· 3 комнаты
· санузел с ванной
· Планировка и удачное расположение дома, насыщают комнаты солнечным светом.

Инженерное обеспечение
· Электроснабжение — 15 кВт, три фазы
· Водоснабжение – артезианская скважина 105 метров
· Запасной источник водоснабжения – колодец на 6 колец с песчаным котлованом- накопителем
· Канализация – ЛОС
· Магистральный газ + газгольдер
· Все коммуникации вода, электричество, газ заведены в дом

Территория:
· Площадь участка составляет 15 соток
· Участок ровный сухой, выполнен дренаж, мощение тротуарной плиткой, уличное светодиодное освещение.
· Ландшафтный дизайн, посажены взрослые хвойные и плодовые деревья, плодовые кустарники — малина, красная и черная смородина, голубика.
· На въезде оформлены откатные ворота на электроприводе, выполнено мощение тротуарной плиткой 350 кв.м, парковочный места на 6-8 автомобилей.

На участке построена двухэтажный гостевой дом на 100 кв.м. с большой комнатой для гостей, кинозалом и столом для пинг-понга. 
 На первом этаже расположены ДРОВЯНАЯ БАНЯ, санузел, душевая, зона отдыха. Второй этаж включает в себя большую комнату для гостей,  и террасу в  15 кв.м.  выйдя из парной на рядом с баней гармонично располагается зона барбекю и БАСЕЙН
· Бассейн 
· Зона барбекю

Транспортная доступность и инфраструктура:
· До съезда с КАД 7 минут,
· До крупного ТЦ Лето 25 минут
· До центра города 30 минут по ЗСД

НА съезде с КАД по Ропшинскому шоссе находятся- заправка Лукойл, магазины магнит, пятерочка, супермаркет Вкустер, магазин фермерских продуктов ( рыба, мясо, сыры, колбасы), хлебная усадьба со свежим хлебом и выпечкой, пукты выдачи OZON, WB, рыбный магазин акуловка, магазин фруктов и овощей, пиццерия, BBQ бистро «Копченые кости».
В Ропше находится магазин «Ракша», где можно приобрести разнообразные живые морепродукты (устрицы, вонголе, морской гребешок, анадара, раки и т.д.).Номер объекта: #5/541422/17783