Можно ли подарить квартиру на Новый год?

Думаем, что все согласятся — недвижимость — это довольно дорогой подарок. Скорее всего не многие получали квартиру или дом как подарок на Новый год.

Но ведь подарки на Новый год можно дарить и самому себе, и близким родственникам. В таком случае квартира станет не только отличным новогодним подарком, но и хорошим вложением.

Сегодня разберемся, как подарить квартиру.

Дарение квартиры

Квартиру на Новый год в подарок нельзя просто отдать, так как недвижимость закреплена за собственником в документах. Чтобы осуществить дарение квартиры, следует заключить договор дарения и передать права на недвижимость тому, кому вы её дарите.

Дарение квартиры в новостройке

Подарить можно не только готовую, но и строящуюся квартиру. В таком случае по договору дарения (дарственной) одаряемому передается не сама недвижимость, а право на неё по ДДУ (так как физически объекта ещё не существует).

Договор дарения квартиры или дарственная на квартиру

Дарение квартиры — это такая же юридическая процедура, как и покупка/продажа недвижимости. Различаются они только в том, что принимающий дар не платит дарителю за квартиру. При покупке же покупатель платит.

Несмотря на это, такая сделка требует заключения договора дарения или дарственной на квартиру.

Договор дарения (или дарственная на квартиру) — это документ, который закрепляет безвозмездную передачу права собственности (от дарителя к одаряемому).

Для составления договора дарения (дарственной на квартиру) необязательно обращаться к юристу, его можно составить самостоятельно. Образец договора есть в интернете. Можно использовать образец или заключить договор в свободной форме.

Что важно обозначить в договоре дарения квартиры:

• паспортные данные дарителя и одаряемого;
• информацию из выписки ЕГРН;
• условия заключения сделки (кто оплачивает госпошлину, ситуации при которых сделка может быть расторгнута и т.д.);
• разрешение от органов опеки, если в квартире прописаны дети или недееспособные;
• разрешение второго супруга, если квартира приобретена в браке.

Где зарегистрировать дарение квартиры на Новый год 2023?

Зарегистрировать факт дарения квартиры на Новый год можно в:

• отделении МФЦ;
• росреестре (в личном кабинете онлайн).

Госпошлина и смена собственника при дарении квартиры

Если квартира станет подарком на Новый год 2023, необходимо будет оплатить госпошлину и налоги.

Госпошлину важно оплатить сразу после подписания договора дарения квартиры. На 2022 год госпошлина составляет 2000 рублей.
Когда все документы будет проверены, вам скажут о сроках передачи права собственности новому владельцу.

Налоги на дарение квартиры на Новый год 2023

Дарение квартиры, как и любые действия с недвижимостью, также облагается обязательным подоходным налогом. Подоходный налог составляет 13% и рассчитывается от кадастровой стоимости объекта.

Его не платят, если квартиру подарил на Новый год близкий родственник:

• брат/сестра;
• родители;
• бабушка/дедушка и т.д.

Важно: налог платит новый собственник. Даритель никаких налогов не платит.

В целом это все, что следует знать о том, как подарить квартиру на Новый год 2023.

Квартир на Новый год для вас и ваших близких — это не только хороший подарок, но и по-настоящему выгодное вложение. Поможем вам оформить сделку дарения или купить квартиру в подарок. Звоните нам по номеру 324-40-00.

Кроме того, чтобы подарить квартиру своей семье, необязательно оформлять договор дарения, для этого просто достаточно выгодно её купить  по акции от топовых застройщиков.

А вы хотели бы увидеть такой подарок у себя под ёлочкой?

Оставляйте заявку — мы свяжемся с вами и подберем наиболее выгодные и удачные варианты недвижимости в Санкт-Петербурге.

Подумайте о своем будущем годе уже сейчас!

Звоните – 612-32-50 или закажите обратный звонок на сайте.

Переходите в нашу группу Вконтакте — узнавайте о скидках и акциях первыми.