Покупать, когда другие продают, и продавать, когда другие покупают

Поскольку большинство людей приобретают дом или квартиру не так часто (некоторые и вовсе один раз в жизни), очень важно на этапе покупки не допускать фатальных ошибок. Эксперты рынка советуют покупателям недвижимости следовать следующим правилам.

Во-первых, избегайте покупок под влиянием импульса. Иногда квартира может просто понравиться визуально, и человек уже спешит оформить сделку. При этом покупатель не учитывает, например, такой важный фактор, как ликвидность объекта. Не идите на поводу у эмоций, ведь, как известно, поспешишь – людей насмешишь.

Во-вторых, не влейте в крупные долги или кредиты. Речь здесь идёт не о разумной ипотеке, а о таких займах, которые лягут на ваши плечи тяжким бременем. Поэтому тщательно просчитайте, какую сумму вам по силам будет выплачивать ежемесячно (при этом учтите, что в вашей жизни могут случиться и форс-мажоры, связанные с потерей работы, проблемами со здоровьем и т.д.).

В-третьих, здраво оцените затраты на ремонт жилья и прочие издержки. Если вы купите просторное, но ветхое жильё, вы можете потратить на приведение его в порядок огромную сумму. Важно также учесть будущие коммунальные платежи и налоги – всё это не должно выбить вас из колеи.

В-четвертых, квартиру нужно брать с прицелом на будущее. Например, молодой семье, планирующей ребёнка, нет смысла приобретать в ипотеку «однушку», ведь вскоре придётся задуматься о расширении жилплощади. Лучше уж немного подождать, поднакопить деньги и взять сразу двухкомнатную квартиру.

В-пятых, квартиру надо покупать в наиболее благоприятное время. Иначе говоря, нельзя приобретать недвижимость на пике рынка. Здесь логично исходить из простого биржевого правила: надо покупать, когда другие продают, и продавать, когда другие покупают.

Источник:   http://razned.ru/