дом,330 м²,10 сот.

 **КАМЕННЫЙ ДОМ ИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОГО КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА**

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект – каменный дом из экологически чистого керамического кирпича. Этот материал обладает отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами, что позволяет создать комфортное и уютное пространство для жизни.

**Преимущества дома:**

– Толщина стен более 60 см обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

– Высота потолков больше 3 метров, что создаёт ощущение простора и свободы.

– Наличие камина добавит уют и тепло в ваш дом.

– Дом расположен в центральной части посёлка, до участка ведёт асфальтированная прямая дорога.

– На участке есть абсолютно все коммуникации: центральное газоснабжение, водоснабжение с питьевой водой, собственная скважина, электричество 15 кВт.

– Через забор находится большая детская площадка и зона для занятий спортом.

– Поселок расположен в 20 минутах от города и имеет всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности.

**Подробнее о доме:**

Площадь дома составляет 330 м2. Он стоит на монолитной плите толщиной 300 мм и полностью возведён из кирпича. Толщина стен более 600 мм обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Высота потолков достигает 3,5 метров. Внешне дом облицован кирпичом, а межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных полых плит. Это также способствует лучшей звуковой и теплоизоляции.

Окна выполнены из профиля Rehau с пятикамерным профилем и энергосберегающими стеклопакетами. В гараже установлены качественные ворота с бесшумным режимом работы.

**Участок ИЖС:**

Участок площадью 10 соток имеет правильную ровную форму. Он полностью выровнен и отсыпан выше уровня асфальтированной дороги, что позволяет создать идеальные условия для ландшафтного дизайна.

**Коммуникации:**

На участке имеется собственная скважина, вода заведена в дом. Также проведено центральное газоснабжение и водоснабжение с питьевой водой. Электричество 15 кВт также заведено в дом. По всему периметру участка сделана качественная дренажная система со своим колодцем и естественным и принудительным (электрическим) отводом воды в траншею.

**О посёлке:**

Поселок находится в непосредственных границах от населённого пункта Агалатово и полностью готов. Все земельные участки уже проданы и застроены домами. КП «Савоя» считается одним из самых лучших и комфортных мест для загородной жизни. Здесь созданы все условия для удобства и сохранения природной среды. На территории посёлка организован пост охраны с круглосуточным контролем доступа, установлены камеры видеонаблюдения и другие удобства. Также в посёлке есть магазин, магазины с фермерскими продуктами и кафе.

**Юридическая составляющая:**

Один взрослый собственник, прямая продажа. Дом зарегистрирован как жилой, ему присвоен милицейский адрес и в нём можно прописаться. Подходит под ипотеку. Все необходимые документы для сделки уже собраны и готовы к любым проверкам.

**Заключение:**

Этот дом оценят люди, которые ценят не только долговечность и качество строительства, но и расположение дома вблизи города, не нарушая прелесть загородной жизни среди природы и леса.

**Приглашаем вас на просмотр!**

Номер объекта: #5/542098/17783