Можно ли подарить квартиру? Все, что нужно знать о дарении недвижимости

В последние дни резко возросло количество поисковых запросов на тему «как подарить квартиру», «можно ли подарить квартиру» или как перевести банковский счет на другого человека. В основном подарить квартиру хотят супруге или близкому родственнику.

Не беремся утверждать, но думаем, что желание дарить квартиры связано с принятием Государственной Думой поправок в закон «об электронных повестках». Теперь военнообязанные, после получения повестки по месту жительства, должны явиться в военкомат в течение 20 дней с даты, указанной в повестке. Неявка ведет к запрету на вождение и использование транспортных средств, получение кредитов, осуществление процедур купли-продажи объектов.

Рассказываем о том, как экстренно подарить квартиру. Вдруг понадобится.

Дарение квартиры

Дарение квартиры – это вариант передачи права собственности на недвижимость бесплатно. Это значит, что даритель отказывается от своих прав на квартиру в пользу другого лица – дарополучателя. Данный процесс оформляется через договор дарения.

Как подарить квартиру?

Договор дарения квартиры

Договор дарения (или дарственная) – это официальный документ, который заключается между дарителем квартиры и дарополучателем. В нем указываются все условия передачи права собственности. Дарственная на квартиру должна быть составлена в письменной форме и заверена нотариально. Она является юридически значимым документом, который подтверждает сделку дарения квартиры.

Особенностью сделки по дарению квартиры является её безвозмездность. Даритель отдает свое имущество бесплатно. Нарушение этого условия будет считаться нарушением сделки.

Как оформляется договор дарения?

Договор дарения оформляется письменно без заверения нотариуса, если у квартиры один собственник. Если собственников несколько, а вы хотите подарить квартиру, потребуется заверение договора у нотариуса.

Также заключать договор дарения (дарственную) рекомендуется у нотариуса, если процедура происходит между людьми, не имеющими родственной связи.

Подарить можно не только квартиру, но и долю в квартире. Процедура дарения доли не отличается от дарения квартиры. Собственнику, чтобы подарить долю в квартире не требуется согласие родственников и других собственников недвижимости. Каждый из владельцев долей может распоряжаться своей недвижимостью как пожелает.

Важно! Сама по себе дарственная не считается заключенной сделкой. Для регистрации передачи прав на квартиру, необходимо зарегистрировать договор дарения в Росреестре.

Кому можно дарить квартиру?

Квартиру можно дарить любому физическому или юридическому лицу. Однако, если вы хотите подарить квартиру ребенку (несовершеннолетнему), то необходимо получить согласие на принятие дара от родителей/опекунов ребенка.

Можно ли подарить квартиру супруге?

Да, квартиру супруге дарить можно, как и другим родственникам: детям, родителям, братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам, внукам.

Если супруг подарил супруге квартиру в браке, с этого момента недвижимость не длится между ними в равных частях. Единственным владельцем квартиры становится супруга и при разводе недвижимость полностью остается с ней. Таким образом, у квартиры, подаренной в браке, будет только один собственник, не важно, кто сделал подарок (супруг или другой человек).

Хочу подарить квартиру, какие документы нужно собрать?

Для дарения квартиры необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт дарителя квартиры и дарополучателя;
• свидетельство о собственности на квартиру/выписка из ЕГРН;
• договор дарения;
• выписка из домовой книги и техпаспорт квартиры;
• согласие супруга/супруги, если квартира куплена в браке;
• согласие на дарение (если дарополучатель несовершеннолетний);
• разрешение на проживание в России (если дарополучатель является иностранным гражданином).

Когда можно подарить квартиру?

Дарение квартиры можно осуществить в любое время. Однако, если даритель находится в состоянии банкротства или имеет долги, то возможно ограничение передачи права собственности законодательно.

Посмертно заключать договор дарения нельзя. Если собственник умер, то недвижимость передается и делится по наследству.

Налог на дарение квартиры

При дарении квартиры налог уплачивается дарителем. Размер налога зависит от цены квартиры и отношения дарителя и дарополучателя. Если даритель и дарополучатель являются близкими родственниками (например, родители и дети), то налог не взимается. В остальных случаях налог рассчитывается по ставке 13%.

В заключение, дарение квартиры – это способ передачи права собственности безвозмездно. Для оформления сделки необходимо составить договор дарения и подготовить необходимые документы. При дарении квартиры налог уплачивается дарителем.

Можно ли подарить квартиру? – Можно! Кому угодно: родственнику, жене, другу и др. Главное будьте бдительны, не дарите недвижимость мошенникам.