В России найден способ сэкономить при покупке квартиры
Как много людей покупают недвижимость в 2024 году?
Ранее мы обсуждали почему нельзя продавать недвижимость в 2024 году, однако, что же делать, если вам срочно нужно купить недвижимость? Конечно же экономить!
Согласно исследованию «Домклик» порядка 51% россиян готовы купить недвижимость в ближайшие годы, из них 5% точно купят в этом году. Почти половина из этого процента рассматривает для покупки загородную недвижимость, а в оставшейся половине преобладают желающие купить квартиру в новостройке.
Аналитики отметили, что вторичная недвижимость заняла 57% общей доли всех выданных Сбербанком ипотечных кредитов в январе.
Какую сумму готовы потратить люди на покупку жилья?
Из желающих купить недвижимость — целых 49% россиян планируют покупку жилья до 5 млн руб. Отдать от 6 млн до 10 млн руб. готовы порядка 30%, и лишь 21% рассматривают покупку от 11 млн руб.
Около 80%, из опрошенных, планируют приобрести недвижимость для постоянного проживания, именно поэтому важно разобраться на чем и как можно сэкономить для комфортной покупки жилья.
Экономим при покупке в новостройке
Самое первое на чем можно сэкономить — это покупать квартиру в новостройке на старте продаж, обычно так она до 40% ниже по стоимости уже сданного дома. Также можно приобрести квартиру с черновой отделкой или вообще без отделки, если вы в любом случае планируете делать ремонт «под себя».
Меньшим спросом и стоимостью пользуются квартиры на нижних этажах, а также суеверные люди обходят стороной 13-й этаж, поэтому компании могут предлагать скидки за такие квадратные метры.
Некоторые застройщики практикуют скидки весной ввиду предстоящей активной стройки летом, поэтому в такой период можно сэкономить до 7-10%. Также подобные предложения могут встречаться в конце календарных периодов в связи с выполнением менеджерами плана. И не забываем о том, что вы практически всегда можете получить хорошую скидку при 100% оплате.
Экономим при покупке вторички
Самое первое на что нужно обратить внимание — юридическая чистота. Если рассматривать обременение, то оно может быть разным, вплоть до того, что квартира в принципе не подлежит продаже.
Также могут быть другие претенденты, а за ними и возможные судебные процессы. Однако именно проблемные квартиры обходятся ниже по стоимости, но в таком случае рекомендуем обращаться в агентство недвижимости, которое сможет грамотно провести сделку и проверить все необходимые документы и «подводные камни».
Сделки с залоговой недвижимостью (квартиры, которые отдают под залог банку, когда берут кредит) можно провести довольно быстро и выгодно, поскольку владельцу важно поскорее закрыть долг, однако такую недвижимость можно приобрести только с согласия банка.
Приобретение недвижимости на аукционе может оказаться еще более выгодным вариантом. Многие банки, когда уже обращено взыскание по долгам заемщиков, выставляют квартиры на аукционе по выгодным ценам. Важно учесть, что покупка на аукционе подразумевает уже наличие денежных средств и постоянный мониторинг за лотами.
Экономим с ипотекой и торгом
При покупке в ипотеку также можно сэкономить, нужно лишь пользоваться совместными предложениями банков и их партнеров-застройщиков для снижения процентной ставки, или рассмотреть различные программы господдержки.
«Торг уместен» всегда, будь то покупка первичной или вторичной недвижимости, поэтому никогда не бойтесь поднимать вопрос торга.
Экономим с агентством недвижимости
Да, за услуги агентства недвижимости необходимо платить, однако если у вас нет опыта в сделках с недвижимостью, и вы не знаете на что обращать внимание, то специалисты помогут вам провести сделку безопасно. Также у крупных агентств имеется обширная база данных, поэтому найдется множество вариантов именно под ваши требования.