Вторичная недвижимость – Осень 2012

Ситуацию на рынке вторичной недвижимости этой осени можно назвать несколько странной. С одной стороны рост цен практически остановился, с другой ценообразование на отдельные объекты недвижимости характерно для растущего рынка. Наиболее выгодным вложением во вторичную недвижимость является на сегодня покупка двух-трех комнатных квартир. Например, сравнивая цены на однокомнатные «корабли» в Калининском районе мы увидим цену в три миллиона двести- три миллиона триста тысяч рублей, когда как двухкомнатные «корабли» в этом же районе стоят от трех миллионов семьсот тысяч рублей. Разница в стоимости квартир составляет в среднем 500-700 тысяч рублей. Обычно такая небольшая разница в стоимости квартир бывает на растущем рынке, когда однокомнатные квартиры уже подорожали, а двух-трех комнатные квартиры еще свою стоимость не набрали. Трехкомнатный же «корабль» можно купить там же от трех миллионов триста тысяч рублей.Если посмотреть на разницу в стоимости квартир, например в 2008 году в докризисный период, то увидим, что она составляла между однокомнатными и двухкомнатными квартирами, как минимум в один миллион рублей.Также следует отметить и то обстоятельство, что в последнее время значительно выросла стоимость квартир в строящихся домах и цена покупки строящейся квартиры сегодня зачастую не намного дешевле, чем цена квартиры на вторичном рынке.

Руководитель отдела                                                     Павел Шишкин.