5 популярных вопросов о промышленной ипотеке

На июньском экономическом форуме в Петербурге было объявлено о разрабатывающейся ипотеке для промышленных предприятий.

Сейчас промышленную ипотеку готовят к запуску. Что она будет из себя представлять и какие условия ждут предпринимателей, рассказываем в этой статье.

Просто и коротко о промышленной ипотеке

1.Что такое промышленная ипотека?

Промышленная ипотека – программа кредитования предприятий, занимающихся добычей, переработкой сырья и созданием товаров для потребителей.

2.Условия промышленной ипотеки

Новый вид ипотеки будет выдаваться бизнесменам для расширения помещений и запуска производства.

Ипотека будет выдаваться с господдержкой, то есть с льготной ставкой. По последним данным ставка будет составлять 5 % для всех заемщиков, кроме инновационных технологических компаний. Для них ставка составит 3% годовых.

К инновационным относятся такие промышленные предприятия, которые проводят собственные исследования и разрабатывают авторские методики, продукты и технологии.

Например, в России это: машиностроительная компания «ИНТЕРСКОЛ», ОАО «Армада», фармацевтическая «Научно-исследовательская производственная компания «Электрон» и другие.

Выдача займа будет производиться под залог недвижимости.

Кроме того, ипотека будет выдаваться застройщикам зданий производственного сектора. Они позже будут продавать её предприятиям.

Выдаётся займ на 7 лет для бизнесменов и на 10 лет для промышленных застройщиков.

Максимально можно оформить ипотеку на сумму до 500 млн рублей — для бизнеса; до 2 млрд рублей — для застройщиков. 

3.Какие предприятия смогут взять промышленную ипотеку?

В данный момент очевидно, что предприятия должны входить в промышленный сектор и платить налоги в России.

Скорее всего также будет выдвинуты требования к срокам работы компании и сумме её годовой прибыли.

Также возможна публикация списка бизнес-направлений, которые будут одобрены для кредитования. 

4.Какое помещение можно взять под ипотеку?

Промышленная ипотека будет распространяться на покупку подготовленных под производствопомещений от застройщиков. 

5.Как получить промышленную ипотеку?

1.Дождаться анонса продуктов в банках России.

Для выдачи кредита бизнесу банк требует следующие документы:

• заполненная анкета;
• юридические документы;
• полная отчетность о тратах и поступлениях прибыли;
• документы по хоздеятельности.

Скорее всего понадобятся ещё документы от застройщика и оценка стоимости промышленного помещения.

2.Определиться с кредитующим банком.

3. Дождаться одобрения и выйти на сделку.