Изменения, касающиеся владельцев недвижимости, с 1 марта 2023
1 марта 2023 года начинает действовать целый ряд законодательных изменений, касающихся как собственников недвижимости, так и всех налогоплательщиков. Читайте о всех изменения и о том, кого они касаются.
Оплата за общедомовые коммунальные расходы будет начисляться по счетчикам
С начала марта расчет общедомовых услуг ЖКХ для многоквартирных домов будет производиться по новой схеме. Теперь за общедомовые коммунальные услуги — освещение и отопление в парадных, воду для мытья полов и работу лифта — будут платить по факту потребления.
Прежде на эти услуги действовали нормативы из которых рассчитывались платежи. С марта сумма будет начисляться из показателей счетчиков, поделенных на всех жильцов.
Если общие счетчики не установлены в многоэтажке, то оплата за услуги будет начисляться по измененным тарифам ЖКХ. Для жителей, в чьих домах нет общедомовых счетчиков, стоимость услуг вырастет.
Новые правила заказа выписок из ЕГРН с 1 марта 2023
Выписки из ЕГРН перестанут выдавать третьим лицам с 1 марта. Теперь выписки ЕГРН попадают под принятый в июне 2022 года закон «О персональных данных».
По закону все персональные данные запрещено передавать третьим лицам без письменного согласия собственника. В выписке из Единого Госреестра Недвижимости прописаны ФИО и дата рождения зарегистрированного собственника, что является персональными данными. Именно поэтому выписка с 1 марта не может больше заказываться третьим лицам. С 1 марта сервис по заказу выписок из ЕГРН для всех желающих работать перестанет.
Право на получение выписки в прежнем формате останется только у некоторых лиц. Подробнее…
Для полной безопасности от мошенников, при оформлении согласия хозяевам квартир будет приходить уведомление на сайтах Госуслуги, Росреестр и на электронную почту. Если заявление в ЕГРН было оформлено не ими, владельцы могут его отозвать.
Кроме того, Госуслуги становятся еще более диджитализированными и безопасными для владельцев недвижимости и покупателей. Теперь выписку из ЕГРН можно проверить на подлинность, для этого нужно лишь отсканировать QR-код на ней.
Читайте подробнее:
Капитальный ремонт в многоквартирных домах
С 1 марта 2023 года начинает работать сразу несколько законодательных инициатив по капремонту.
Первая — новый закон об оплате капитального ремонта многоквартирных домов. С марта счета за услуги, выполненные в рамках капремонта 2023, региональные власти не будут оплачивать, пока акт о приеме выполненных работ не будет подтвержден и визирован представителем местной администрации. Такое решение должно сократить процесс согласования и приемки работ, а также снизить количество судебных исков и штрафов для региональных властей.
Также важно знать, что с 1 марта 2023 года у процедуры проведения капремонта домов появятся методички. В них будут содержаться перечень производимых в рамках ремонта работ и критерии их оценки. Этот перечень может регулироваться и дополняться властями регионов.
За вывоз мусора можно не платить, если вы не живете в квартире
С марта 2023 года вывоз мусора жильцы могут не оплачивать, если не проживают в квартире от 5 дней и более.
Для получения перерасчета необходимо написать заявление с документами, подтверждающими отсутствие, в приложении (билетами, больничным листом, справкой о командировкой и пр.). Письмо необходимо передать управляющей организации в период до 30 дней с даты возвращения.
Подробнее:
Надзор за состоянием и ремонт лифтов будет производить Ростехнадзор
Надзор за состоянием лифтов и их ремонт снова переходит в руки государства. С середины 2021 года государственные органы не занимались этой проблемой.
Теперь периодические проверки и ремонт лифтов, эскалаторов, платформ для инвалидов вновь ляжет на плечи Ростехнадзора.
Такое решение должно сделать проверку конструкций более регулярной и сделать пользование ими безопасным для жильцов многоэтажек.
Процедуры по предоставлению государственных земель будут проводиться быстрее
С марта 2023 года устанавливаются новые сроки принятия решения о предоставления государственных земель в собственность. Теперь срок принятия решений сокращен с 30 до 20 дней. Если схему участка требуется согласовать на кадастровом плане — с 45 до 35 дней.
Это основные законодательные изменения, вступающие в силу с 1 марта 2023 года.
Переходите в нашу группу Вконтакте, чтобы быть в курсе всех новостей.